Да, среди туристов из этих островов действительно немало каких-то уродов и дегенератов.

В Болгарии, насколько мне известно, и россияне недвижимость скупали. Но Болгария, похоже, достаточно большая страна - рынок выдержал. Эстонский - лопнул. Финский - на грани.

Законодательство Болгарии позволяет иностранным ПЕНСИОНЕРАМ проживать в стране не менее 10,5 месяцев в году.
При условии владения недвижимостью(?) и перевода пенсии в болгарские банки.
Вполне грамотное решение.
Кстати,ни украинское ни финское(?) законодательство такого не позволяет.
Поэтому,пенсионеры и едут в Болгарию.

Опять пирамида?

То есть настроить в Суоми жилья этак на 10 миллионов человек? Которые потом по мановению ветерка отчалят, или обрушат рынок жилья массовыми продажами? Кому финн может сдать уже сегодня жильё, если сдают теперь москали в 2 раза дешевле?

Тогда потрудитесь поведать, отчего же скажем эстонский рынок недвижимости рухнул, оставив без денег и работы кучу народа. Вроде наоборот - все должны процветать: англичане едут, жильё скупают, фирмы его строят, строителями полстраны за хорошие бабки вкалывает - красота!! Только потом - пиздeц.

В условиях мирового экономического кризиса это очень опасно. Вкратце, на другом примере (пример не мой, прочитал где-то):
Европейская экономика на подъеме, велик спрос на продукцию немецкого машиностроения, немецкий рабочий всю жизнь проработал на автозаводе, собирая немецкие автомобили, и накопил достаточную сумму денег, чтобы обеспечить себе старость. Он хочет купить недвижимость в Испании, чтобы безбедно жить на пенсию на теплом Юге. Испанский рынок недвижимости на подъеме, строится все больше недвижимости, все больше рабочих рук вовлекается в строительную сферу, все выше зарплата строительных рабочих, все большее число занятого населения Испании желает приобрести собственную недвижимость, что вызывает небывалый подъем ипотеки и все того же строительства. Далее - европейская экономика все глубже погружается в кризис, спрос на дорогостоящую продукцию немецкого машиностроения упал, немецкие машины временно стали меньше покупать заграницей, немецкий рабочий подумал, что вкладывать сбережения в испанский дом пока рано и лучше пока провести пенсию на родине, спрос на испанскую недвижимость упал, строительные рабочие массово теряют работу, строительные фирмы разоряются, безработные граждане не могут выплачивать ипотеку и массово выселяются из квартир и домов, стремительно растет число людей, которым не по карману никакая недвижимость, массовые протесты, длинные очереди за бесплатной едой, эмиграция...
Возможно, финны решили задуматься раньше.

Особенно учитывая что с Россией раночные отношения не работают. Запетит Путин приезжать русским в Суоми - и обвал.

Когда человек нудно и долго копил на первый взнос за дорогущую квартиру, потом взял её в ипотеку на 25 лет, возможно сдавая, чтобы уменьшить выплаты- и тут обвал! Зарплата у него теперь нулевая, квартира его стоит меньше чем первый взнос - но банк не откажется от договора. Мало того - банк потребует обеспечения залоговой стоимости. А дать банку нечего - жильё стало дешевым, зарплаты нет, и квартиру не сдать.

Отредактировано Ursvamp (2013-12-23 13:57:46)

А строительная вакханалия(с)Юрченко часто так заканчивается. В той же революционной Испании люмпен-пролетариатом были именно строительные рабочие, оставшиеся без дела.

Гм....
Другими словами,чтобы избежать кризиса в Испании,надо:
1.Немецким рабочим не приобретать недвижимость в Испании.
2.Тогда строительная отрасль Испании будет продолжать находиться в глубокой жопе,сокращая производство из-за отсутствия спроса.
3.Безработица среди рабочих строительных(и не только) специальностей будет расти,а зарплата тех,кого пока не уволили,будет снижаться.
4."Процветание" строительной отрасли приведет к такой же жопе в смежных отраслях,в результате чего безработица еще больше возрастет,а количество испанцев,желающих купить недвижимость еще более сократится.
5.Тысячи семей не смогут оплачивать коммуналку и налоги на недвижку,в результате чего будут выселены из своих квартир,а квартиры по демпинговым ценам будут выставлены на продажу.
6.Что ОКОНЧАТЕЛЬНО убьет строительную отрасль.
7.В результате-" массовые протесты, длинные очереди за бесплатной едой, эмиграция..."
И ЭТО-НЕ кризис?
Другими словами,если ни хрена не делать и запрещать покупку недвижимости иностранцами,кризис(или ЖОПА) все равно наступит.
Только при гораздо меньшем уровне потребления и отсутствии резервов у государства на его преодоление.
Так шо,КМК,работать-ПОЛЕЗНО....как для отдельного человека,так и для отрасли в целом....да и для государства тоже.

Русские обвал ему устроят. А в долг вся Финляндия живет, это есть хорошо и рыночно. Должник - это послушный член общества, он вне подозрений. Он работает, ему некогда лезть в политику, чем пользуется толарастическая шелупонь в политике.

Нулевая потому что безработный он теперь. А на сладкие харчи за рубеж - так попробуйте, не у всех получается. ЕС - это не в полной мере СССР все-таки.

Поподробнее: кто кому срёт?

Приток притоку рознь, равно как и инвестиции.

Скажем туризм приветствуется, транзит в умных руках - тоже хорошая вещь. А вот торговля жильем с иностранцами - опасность детектед.

Кроме того, чтобы понять, почитайте про перегрев экономики. Превышение роста всего на пару процентов выше расчетных - это опасность, а тут с этим заселением иностранцев просто обжигающая пирамида маячит, после неё в себя приходить 10 лет придется.

Вообще финнов жалко: они вкалывают за троих. Будете в Суоми - обратите внимание например, как мало спутниковых тарелок в стране. Раньше, когда еще не было дигитального ТВ, это вообще казалось странным. Ответ прост: людям физически некогда смотреть ТВ. И при этом их доят, доят... Всё обходится дороже чем остальным европейцам - от купить машину до вырастить репку.

Отредактировано Ursvamp (2013-12-24 14:21:06)

Немножко не так. Западные клиенты в основном ищут дома в деревнях, в горах.Ищут старые, автентичные дома и реставрируют их или новые перестроивают на старый стил. Некоторые делают себе хасиенды. У 80% из болгаров есть дом в какой-нибудь деревни кроме городского жилья.Нету пересечения интересов. Большинства русских клиентов интересует недвижимость по протежения Черномория, там где дикая сверхзастройка и нормального болгарина хрен там затащиш жить.Конечно некоторые поумнее покупают дома в поселения чуть поглубже от побережия. Хорошие места по побережия наши олигархи поделили и заняли,часть было реституированно,остальное - дрянь в большинством случаев, где летом турист на туриста сидит. Остались конечно и природные заповедники, но теперь и на них замахиваются.
Так что дорогие россияне не оказывают значительное влияние на рынок недвижимости. Тут строительной "бум" опирался в основном на стройках гостиницах,курортных комплексов, торговские и офис сграды, а не на жильях.

Отредактировано Digest (2013-12-25 02:04:05)

Где-то читал, что в Испании около 90% жилого фонда - в собственности, т.е. ипотека - только 10% оставшейся. Строительный кризис ударил касательно перепроизводства, так же как в Латвии, когда в строительные разнорабочие меньше, чем за 1000 латов на руки не шли.

Отредактировано sgt (2013-12-25 02:17:08)