Sensemann написал(а):вы не просто не знаете
http://www.immobilienscout24.de/de/umzu … kosten.jsp
если я неправ, возразите- только аргументированно, если нетрудно.
Dazu kommen die kalten Nebenkosten.
• Grundsteuer:
Die Grundsteuer wird von der jeweiligen Kommune erhoben und weitergereicht, teilweise steht in Mietvertrдgen auch "цffentliche Lasten des Grundstьcks".
• Wasserkosten:
Hierzu zдhlen das Wassergeld, die Kosten der Wasseruhr und zum Beispiel auch die Kosten fьr eine Wasseraufbereitungsanlage.
• Abwasser:
Das sind Gebьhren fьr die Nutzung einer цffentlichen Entwдsserungsanlage oder die Kosten der Abfuhr und Reinigung einer eigenen Klдr- oder Sickergrube.
• Fahrstuhl:
Das sind Kosten des Betriebsstroms, der Beaufsichtigung, Bedienung, Ьberwachung, Pflege und Reinigung sowie regelmдЯige Prьfung der Betriebssicherheit und Betriebsbereitschaft.
• StraЯenreinigung/Mьllabfuhr:
Kosten, die die Stadt dem Vermieter durch Abgabenbescheid in Rechnung stellt.
• Hausreinigung/Ungezieferbekдmpfung:
Kosten, zum Beispiel fьr eine Putzfrau, die Flure, Treppen, Keller, Waschkьche usw. reinigt. Bei den Kosten fьr die Ungezieferbekдmpfung zдhlen nur die laufenden Kosten, zum Beispiel die Kosten fьr ein Insektenspray.
• Gartenpflege:
Dies sind die Sach- und Personalkosten, die durch die Pflege der hauseigenen Grьnanlage entstehen. Kosten fьr die Erneuerung von Pflanzen oder der Pflege von Spielplдtzen zдhlen auch mit.
• Beleuchtung:
Die Stromkosten fьr AuЯenbeleuchtung, Treppenhaus, Waschkьche usw. kцnnen extra berechnet werden.
• Schornsteinreinigung:
Schornsteinfegerkosten (Kehrgebьhren) und Kosten der Immissionsmessung kommen auch mit in die Abrechnung.
• Versicherungen:
Gebдudeversicherungen gegen Feuer-, Sturm- und Wasser- sowie Elementarschдden, Glasversicherung sowie Haftpflichtversicherungen fьr Gebдude, Цltank und Aufzug werden auch auf die Mieter umgelegt.
• Hauswart:
Personalkosten fьr den Hausmeister haben die Mieter zu tragen.
• Gemeinschaftsantenne/Breitbandkabel:
Bei der Antenne kцnnen Betriebs-, Strom- und Wartungskosten auf die Mieter umgelegt werden. Beim TV-Kabelanschluss kommt noch die monatliche, an die Kabelgesellschaft zu zahlende, Grundgebьhr hinzu. Das ist anders, wenn Mieter einen Vertrag direkt mit der Telekom oder einer privaten Kabel-Service-Gesellschaft geschlossen haben.
• Wascheinrichtungen:
Kosten fьr Gemeinschaftswaschmaschinen, das heiЯt Strom, Reinigung und Wartung der Gerдte, werden natьrlich auch umgelegt.
• Sonstige Kosten:
Hierzu gehцren Betriebskosten im Sinne des §1, die von den Nummern 1 bis 13 nicht erfasst sind, also zum Beispiel Kosten fьr ein Schwimmbad, eine Sauna oder andere Gemeinschaftseinrichtungen im Haus.
Отредактировано парадокс (2011-02-16 19:32:35)