Форум Зануды - свободное общение обо всём.

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » Форум Зануды - свободное общение обо всём. » Свободный » Как строят южные дома в США?


Как строят южные дома в США?

Сообщений 1 страница 30 из 186

1

Мне показалось любопытным .

Итак, строительство начинается с генерального плана района. Район это не только дома, в состав района также входят ирригационная система, канализация, очистительные сооружения, дороги, инфраструктура для отдыха (дорожки для прогулок, бега и велосипедистов, бассейны под открытым небом, теннисные корты, футбольные поля, площадки для баскетбола, детские игровые площадки и просто открытые парковые зоны с искусственными озёрами с фонтанами и водными каналами, а также большие огороженные площадки для выгула собак). Весь район в свою очередь разбит на округи, примерно по 90 - 150 домов (план округа мы увидим чуть позже). Инфраструктура создается отдельно для нескольких округов, чтобы народ не "толпился". Весь район будет пользоваться уже построенной системой магазинов, банков, больниц и прочих общественных учреждений, которые были построены заранее с учетом продолжающегося строительства района и увеличения населения.


Далее там и фото и описание есть

2

Честно говоря, я бы в таком имкубаторском муравейнике жить не хотел. Такие районы обычно имеют ассоциации домовладельцев которые из себя представляют рассадник кухонных фюреров разных мастей. На каждый чих снаружи дома есть правила, разрешения, и всякая фигня. Типа, цветочные горшки только установленного образца, или машину на дорожке оставлять нельзя, или ещё чего.

3

А я скажу как строят...
Халатно строят, из панелей...подует какой нибуд зюйд зюйд вест и их сносит...
А потом для важности ветру женское имя дают, типа Катрина...

4

JPaganel написал(а):

Такие районы обычно имеют ассоциации домовладельцев которые из себя представляют рассадник кухонных фюреров разных мастей. На каждый чих снаружи дома есть правила, разрешения, и всякая фигня.

А, типа ,садовые товарищества и дачные кооперативы в годы перестройки Чи-Чи-Чи-ПИ. Дык кмк ,нормально ,черномазых и прочих латинос можно не принимать в кооператив . Или в США так нельзя ?

5

Gibbbon написал(а):

Халатно строят, из панелей...подует какой нибуд зюйд зюйд вест и их сносит...

Фиг зна , я не спец конечно как камрады Ursvamp и Вут  , но мой взгляд ( по обзору статьи и фото ) вполне приемлемо . Правда у нас так почти не строят . Климат другой

6

Такие рамные дома строятся в разных климатах, так что зависит не от него а от местных традиций и специфики.  В Северной Дакоте тоже такого типа дома, они отлично изолированы и работают как на жару так и холод.

7

У нас сейчас точно такие тоже вовсю строят. Из той же OSB фанеры. И микрорайоны так же делают, может без бассейнов, но со всей инфраструктурой - можно сказать бум. Правда, в микрорайонах в основном по капитальней строят. Каркасно-панельные частники преимущественно.

8

Насчет капитальнее - учтите стиль жизни.   В России скорее всего и сейчас на жилье смотрят как на нечно вечное, в котором и умрешь, и дети и внуки будут после тебя жить.

В Америке люди в среднем живут в каждом доме очень мало.  Или переезжают в другой город, или покупают другой, больше размером, в лучшем районе, или наоборот меньше, когда дети выехали.  Отношение к домам примерно как к костюмам или машинам, никакой пожизненной привязки к ним нет.  Часто живут всего пару лет.  В таких условиях вкладывать лишние деньги в "капитальность" нет никакого смысла, ибо они как правило никогда не окупятся.  Рамные дома практически не имеют срока службы, они обычно сносятся когда морально устаревают, а не из-за ветхости. 

У нас поблизости земля очень дорогая, участка просто так не найти, на многих стоят старые, больше 100 лет дома.  Крепкие, но занимают место где можно поставить современный дворечик... их валят и строят поместья. 

Дочка жила в доме которому было более 100 лет - проблемы были обычные, мелкие, не связанные с конструкцией.

9

Foxbat написал(а):

Насчет капитальнее - учтите стиль жизни.   В России скорее всего и сейчас на жилье смотрят как на нечно вечное, в котором и умрешь, и дети и внуки будут после тебя жить.

Я именно так дом воспринимаю.

10

В России дом покупать опасно - лучше свой строить. Большинство домов строится для получения выгоды: из сраных материалов гастарбайтерами, с последующей наценкой процентов в 200 - 300. Проблемы неминуемо наступят, причем решить их будет сложно.

Плюс поселки коттеджной застройки организованы так, чтобы трясти клиентов до конца их жизни. Охрана, перепродажа электричества, воды из центр. источника и т.п.

11

Kicker написал(а):

Я именно так дом воспринимаю.

Такой дом необходимо строить на соотв. земельных участках в соотв. районах. В России это дико дорого. Скажем в той же Эстонии подобные жилые пригороды намного демократичнее и затрагивают другие соц. классы. В России средний класс обитает в бомжатниках, если честно. Срач. неорганизованность, нет инфраструктуры, подъездов, единого концепта и т.д.

12

Особено бесят термины: элитное жильё, респектабельные аппартаменты, солидные соседи и т.п. Тьфуна.

13

Ursvamp написал(а):

Плюс поселки коттеджной застройки организованы так, чтобы трясти клиентов до конца их жизни. Охрана, перепродажа электричества, воды из центр. источника и т.п.

Вот ведь суки какие! :mad: Крохоборы, :smoke:  етить, их через коромысло . :D

14

Sorin написал(а):

Вот ведь суки какие!  Крохоборы,   етить, их через коромысло .

Вот когда с Вас зеленый  штуцер в месяц попросят за то что бесплатно должно быть - поглядим на веселье. ;)

15

Ursvamp написал(а):

Вот когда с Вас зеленый  штуцер в месяц попросят за то что бесплатно должно быть - поглядим на веселье

Я не в курсе ,что есть зеленый  штуцер в месяц ? :rolleyes:

16

Sorin написал(а):

Я не в курсе ,ч

Ну тыщ 30 рублями.

17

Ursvamp написал(а):

за то что бесплатно должно быть


Спокуха!  Почему электричество, вода и охрана должны быть бесплатными?

18

Foxbat написал(а):

Почему электричество, вода и охрана должны быть бесплатными?

Привычка, сэр. Гадкая советская привычка.

19

Ursvamp написал(а):

Ну тыщ 30 рублями.

Все равно , я не понял Вашего вопроса ,  :dontknow:

20

Ironic написал(а):

Привычка, сэр. Гадкая советская привычка.

угу, в сссре конечно же никто не платил за энергию, воду и отопление.

21

Foxbat написал(а):

Спокуха!  Почему электричество, вода и охрана должны быть бесплатными?

Да не, не должны. Просто они запрещают свой источник водоснабжения иметь и вряжают вам свою воду по полной - а вам и деться некуда, у них монополия. Электричество они попросту перепродают вам. Охрану навязывают, и стоимость охраны не обсуждаема. Если откажетесь - вероятнее всего нагадят - побьют стекла, обнесут, и будут ухмыляться.

22

Ursvamp написал(а):

запрещают свой источник водоснабжения иметь

А где-то есть такой волшебный край, где разрешают?

23

Проводной интернет будет стоить раза в 4 дороже тоже из-за монополии и сговора.

24

Ironic написал(а):

А где-то есть такой волшебный край, где разрешают?

Конечно - вокруг таких поселков есть зоны ИЖС, и там в каждом доме своя вода. Вообще жители коттеджных зон, которые счастливо сложились без участия фирмы-паразитазастройщика, тратят в месяц сущие крохи, а работает их общая инфраструктура лучше ( дороги, шлагбаумы, коммуникации, очистные и т.п.)

Кстати дома эти в поселках от фирмы незаслуженно стоят неприлично дорого. Оправдывает это фраза "дома социально высокого статуса".

Отредактировано Ursvamp (2013-05-14 23:16:25)

25

Ironic написал(а):

А где-то есть такой волшебный край, где разрешают?

Присоеденяюсь к вопросу . Про, снег в Сибири и прочие Антарктиды пологаю нет смысла говорить .

26

Ursvamp написал(а):

Да не, не должны. Просто они запрещают свой источник водоснабжения иметь и вряжают вам свою воду по полной - а вам и деться некуда, у них монополия. Электричество они попросту перепродают вам. Охрану навязывают, и стоимость охраны не обсуждаема. Если откажетесь - вероятнее всего нагадят - побьют стекла, обнесут, и будут ухмыляться.


У нас тоже есть районы где получаешь пакет услуг, и плати каждый месяц, включая уход за газонами, и каждый год все это ползет вверх.  Но это уже дело выбора... у нас ничего такого нет, кроме сбора на уборку снега в районе - где-то по $200 в год с дома. 

Вот с водой и электричеством хуже, там обычно выбора нет... или практически нет.  Воду свою не проведешь.  Только за пределами города бывают колодцы, как у меня.  Но электричество все равно какое дают такое и бери.  Единственно, что за ставками следит правительство, поскольку это уже монополия, и каждое повышение цен должно быть оправдано реальными нуждами.

27

Ursvamp написал(а):

Конечно - вокруг таких поселков есть зоны ИЖС, и там в каждом доме своя вода.


Это не однозначно хорошо, ибо, по крайней мере у нас, это обычно означает и свою систему канализации, которая часто проблематична.

28

Foxbat написал(а):

и свою систему канализации, которая часто проблематична.

А чего там проблемного? Я про "загород" говорю, свой септик или биоустановку каждый может позволить. Есть конечно уроды, которые гoвно под землю в артезианские скважины закачивают. Правда, есть такие.

Отредактировано Ursvamp (2013-05-14 23:22:12)

29

С септиком надо быть очень осторожным, во-первых, если не уследить и густой слой (не знаю как он у вас зовется) войдет в дренажное поле - ему пиздец.  Строить новое поле у нас обходится где-то в $30,000, но ГЛАВНОЕ, что для него должно быть на участке довольно приличное по размерам и по проницаемости почвы место.

Если же его нет, что бывает достаточно часто, то при проблеме с септиком придется переходить на бак, который надо регулярно и задорого отсасывать. 

Кроме того, баки септика тоже не вечны, там бетон с годами разрушается в этой среде, и сам бак может потребовать замены. 

С точки зрения канализации центральная система лучше всего.

30

Foxbat написал(а):

Кроме того, баки септика тоже не вечны, там бетон с годами разрушается в этой среде, и сам бак может потребовать замены.

Эх, Америка! :D У нас давно баки полипропиленовые и стеклопластиковые. Финляндия поставляет ( начала это дело первой ), а теперь и местные делают.  Там где септиком обойтись сложно - ставят станцию биоочистки. Это в долларах что-то тыщи 4 на коттедж. Из неё вода выходит - пить можно. Сразу в дренаж.


Вы здесь » Форум Зануды - свободное общение обо всём. » Свободный » Как строят южные дома в США?