Форум Зануды - свободное общение обо всём.

Объявление

Уважаемые форумчане! Наш форум переехал на новый хостинг и новый адрес HTTP://SVOBODA-ON.ORG

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » Форум Зануды - свободное общение обо всём. » Наш Клуб - наши увлечения и интересы » Легко ли сменить городскую квартиру на дом за городом?


Легко ли сменить городскую квартиру на дом за городом?

Сообщений 211 страница 240 из 323

211

NLPepper написал(а):

Котел в этом доме, как говорят - двухконтурный, на 6 квт.

Гм....
Лет 10 назад утверждалось,что для обогрева 10 кв.метров требуется мощность,равная 1 Квт .
В наших погодных условиях.
У вас обогреваемая площадь-около 90 кв.метров....
Нормы так сильно поменялись?

Ursvamp написал(а):

Коттедж 130 кв.м., газ есть, платят 20 000 в месяц.

И это ГАЗ,отопление которым раза в 4 дешевле,чем электричеством.
+налог на недвижимость,который с этого года возрастет в несколько десятков раз+затраты на транспорт+целевые платежи+необходимость в дальнейшем водить детей в местные ,а не петербургские школы+.....
Короче,я бы тщательно посчитал,перед тем,как сделать такой шаг.

NLPepper написал(а):

Строителей не было, они все до конца января уехали типа в отпуск, к семьям.
А семьи у них - на Украине!
Надеюсь, майдан не помешает им вернуться и продолжить работу.

Майдан-то не помешает,а вот погранцы РФ-запросто.
Если они нарушили срок непрерывного пребывания в РФ-обратно не пустят 3-5 лет.
Раньше на это закрывали глаза,а с 1.01.2014-жестко отслеживают.

212

air 100 написал(а):

Лет 10 назад утверждалось,что для обогрева 10 кв.метров требуется мощность,равная 1 Квт .В наших погодных условиях.У вас обогреваемая площадь-около 90 кв.метров....Нормы так сильно поменялись?

Норма так и есть - 100 ватт на кв. метр при расчетном климате. Эффективное жильё по евронормам - 50 ватт. Совсем прекрасно если уложитесь в 20. Для этого утеплитель и нормальные стеклопакеты нужно.

213

Ursvamp написал(а):

Эффективное жильё по евронормам - 50 ватт. Совсем прекрасно если уложитесь в 20. Для этого утеплитель и нормальные стеклопакеты нужно.

Ну вот, считаем: 90 м по 50 вт - получается 4,5 квт. на обогрев. И это при наличии стеклопакетов и утеплителя.

214

NLPepper написал(а):

И это при наличии стеклопакетов и утеплителя.

Главное: КАКИЕ стеклопакеты и утеплитель. И сколько. Если по 100 ватт - то платите в месяц зимой только по отоплению за ток 14300 рублей. Если в 50 уложитесь - делите пополам. Добавляем освещение, водонагрев, плиту и всякую бытовую технику.

Собственно та женщина из Кузьмолово платит за ток только 3000 рублей. У неё много тратится на охрану, воду и уход за общей землей. На тех же условиях Вам придется листать больше - ибо нету газа пока. Летом сравняетесь.

215

NLPepper написал(а):

Ну вот, считаем: 90 м по 50 вт - получается 4,5 квт. на обогрев

А вы уверены,что будет 50 вт?
Расчеты какие-нибудь проводили или у тех,кто уже там живет в этих домах узнавали?

216

air 100 написал(а):

А вы уверены,что будет 50 вт?

Это я взял у Ursvamp-а.

Можете не сомневаться: когда дело подойдет к моменту принятия решения (а это будет не ранее весны) - обязательно разузнаем, каков был расход электроэнергии у тех, кто уже подключился.

Тем более, Ursvamp сам же и пишет:

Собственно та женщина из Кузьмолово платит за ток только 3000 рублей.

Остальные расходы (охрана и пр.) по данному поселку уже озвучены - порядка 3-4 тыс. рублей. Понятно, что это не окончательный вариант, поскольку сейчас их обеспечивает застройщик, а после полной сдачи всех домов собственность перейдет к ДНП, а обслуживание будет осуществлять нанятая им управляющая компания.
Так же понятно, что управляющая компания "автоматом" будет выбрана застройщиком, но точно так же понятно, что собственники ДНП в любой момент смогут ее сменить, если та начнет слишком сильно борзеть. Например, у нас в городском доме, где мы сейчас живем, имеется опыт смены управляющей компании (бывший ЖЭК) общим собранием.

217

NLPepper написал(а):

за ток только 3000 рублей.

У неё ГАЗ!! Ток идет на теплый пол в сортире и всякое другое. Воду и отопление она осуществляет газом. Если топить током и воду им же греть - расход здорово вырастет.

Отредактировано Ursvamp (2014-01-28 16:24:31)

218

Ursvamp написал(а):

Главное: КАКИЕ стеклопакеты и утеплитель.

Вы совершенно правы!  :glasses:

Я весьма признателен всем, кто высказался, и в том числе за готовность уберечь нас от возможной ошибки при принятии решения!
Можете не сомневаться - все советы и возражения я беру на заметку.

Сейчас "на повестке дня" стоит финансовый вопрос. Требуется решить, где взять денег и как ими по уму распорядиться, чтобы стала в принципе возможной покупка того или иного варианта собственности в данном поселке.
Без этого остальные проблемы не имеют смысла - нечего будет ни обустраивать, ни утеплять...  :dontknow:

Загвоздка в том, что оплатить стоимость построенного дома и получить его в собственность (для дальнейшей внутренней отделки) можно будет, только продав квартиру в Питере.
Но если продать квартиру - то негде будет жить, пока оформляются документы, идет подключение и внутренняя отделка дома.
Решить проблему теоретически может краткосрочная ипотека, но для нее необходим первый взнос.
Вот и ломаем голову, что бы такое продать ненужное, чтобы наскрести на первый взнос по ипотеке...  :(

219

air 100 написал(а):

Лет 10 назад утверждалось,что для обогрева 10 кв.метров требуется мощность,равная 1 Квт .

А можно взять мощность исходя из расчета теплопотерь. Тоже шаманство, кстати, потому как никакие формулы косяки строителей не учитывают.

220

Решил подправить название темы.

Заодно появился еще один вопрос.
Кто-нибудь пользовался (или пользуется) у себя на участке бассейнами INTEX (интересуют надувные и каркасные)?
До постоянного бассейна дело в ближайшие годы все равно не дойдет (а то и вообще не дойдет), а вот поставить на лето мобильный бассейн было бы неплохо. Не только для обсуждаемого дома, но даже и для участка в деревне (который у нас уже есть).

Хочется что-нибудь типа такого:
http://foxabovegroundpools.com/templates/foxabovegroundpools.com/prodimages/intex-56911EB-easyset-pool-15x48.jpg

Если кто пользовался - то есть ли какие-то минусы, которые следует учесть?
И какой бассейн лучше (по удобству и по надежности) - надувной или каркасный?
http://w.best-intex.ru/data/big/intex_54424_b.jpg

221

Совсем тупой вопрос. А магазин-то в поселке есть?

222

NLPepper написал(а):

надувные и каркасные

Приложил руки к трем таким - один надувной, два каркасных. Надувной мельче, сравнительно проще устанавливается, требует лучшей подготовки поверхности. В принципе, во всех случаях, поверхность должна быть идеально ровной, но в случае с надувным - еще и идеально горизонтальной. Каркасные глубже, в одиночку его не смонтируешь, проще подровнять по горизонту. Достаточно много хлопот по подготовке и поддержанию воды, если не жалко денег - то фирменными таблетками, для экономии - перекись водорода и "Белизна". Замена стандартного насоса на более производительный существенно улучшает жизнь. Ну и, разумеется, ничто не вечно, но озаботиться местом зимнего хранения нужно заранее.
Чтоб получить дополнительное удовольствие от ночного купания, рекомендую плавающий фонарик.

223

Всеволод написал(а):

Совсем тупой вопрос. А магазин-то в поселке есть?

Будет, как только заселится большинство жильцов (ну, или по крайней мере половина).
Помещение под него выделено, но пока в поселке еще никто постоянно не живет - магазину не с кем торговать.
Так же и с детским садиком (для нас пока не актуально, разве что через тройку лет)  8-)
До ближайшей Пятерочки (в соседнем поселке) пара остановок на автобусе, или несколько минут на машине.

Ironic написал(а):

Ну и, разумеется, ничто не вечно, но озаботиться местом зимнего хранения нужно заранее.

Понятно, спасибо.

224

NLPepper написал(а):

И какой бассейн лучше (по удобству и по надежности) - надувной или каркасный?

Оба фуфло. Коллеге такой бассейн (надувной) продырявила когтями соседская кошка.

Отредактировано теоретик (2014-02-01 18:01:43)

225

Вот, про магазины. Магазины, как правило, приходят сами, а с прочей инфраструктурой, гораздо поганее.
Из наблюдений, все таки у меня в округе 4 поселка строятся.
Когда заселяется, примерно 50-60 семей, появляется ларек торгующий бакалеей, ну и водкой, из под полы. Потом этот киоск переделывается в масенький магазинчик, и, по мере заселения поселка пропорция сохраняется, 1 бакалейная лавка приблизительно на 60 дворов. Лавки не растут по площадям одной отдельно взятой лавки, а плодятся количественно, причина в требовании шаговой доступности и размазанности таких поселков по площади. Грубо говоря, если идти в лавку дольше 5 минут, то народ начинает тариться продуктами в городе, по дороге с работы а большую площадь торгового зала 60 окрестных дворов не окупают. Кроме того в поселке появляется оди хозяйственный магазин, торгующий по двойным ценам строительно-хозяйственной мелочью, крепежом, лампочками, резиновыми сапогами и т.п. кончились у тебя саморезы, толи в город ехать, толи здесь 20 рублей переплатить.
А вот с чем там проблемы, от которых жители, бывает, воют, так это с общественным транспортом и детскими учреждениями.

Отредактировано Laborant (2014-02-01 18:23:22)

226

Laborant написал(а):

А вот с чем там проблемы, от которых жители, бывает, воют, так это с общественным транспортом и детскими учреждениями.

А это испокон веку, и при соввласти тоже. До 1985 года родители жили в Кольцово (это такой поселочек при одном милом учреждении). Так вот первые годы общественного транспорта не было вообще, потом ездил 1 автобус, который в гололед еще и не мог выкарабкаться из одного милого лога. В детский сад меня на нем и возили, километров за пятнадцать. Единственному в группе разрешалось опаздывать сколько угодно.

227

Всеволод написал(а):

общественного транспорта не было вообще, потом ездил 1 автобус

Угу. И как показывает опыт, даже при наличии машины, общественный транспорт нужен.

228

Laborant написал(а):

Из наблюдений, все таки у меня в округе 4 поселка строятся.

Все верно, я именно так себе и представлял.

229

Магазин-то будет, только цены в том магазине.. лондонские. Как раз для экономщиков.  :D

Недавно знакомый друг приехал домой в коттедж  в Кузьмолово - а там котел в дубак отключился. Весь водопровод замерз. И полопался. Ток отключили, а потом автоматика не запустилась. Теперь геморрой тысяч в 30.

230

Ursvamp написал(а):

Магазин-то будет, только цены в том магазине.. лондонские. Как раз для экономщиков.  

Недавно знакомый друг приехал домой в коттедж  в Кузьмолово - а там котел в дубак отключился. Весь водопровод замерз. И полопался. Ток отключили, а потом автоматика не запустилась. Теперь геморрой тысяч в 30.

Цены да. "Ну что теперь, из за пачки сахара в город ехать?" Хотя хлеб и молочка по городским ценам, правда молочка часто просроченная.
А по котлам. Бесперебойник надо ставить, однако. или что то кондовое ставить, чтоб вообще без электричества работало.

231

NLPepper написал(а):

Решить проблему теоретически может краткосрочная ипотека, но для нее необходим первый взнос.Вот и ломаем голову, что бы такое продать ненужное, чтобы наскрести на первый взнос по ипотеке...

Как насчёт

NLPepper написал(а):

участка в деревне (который у нас уже есть).

232

NLPepper написал(а):

Кто-нибудь пользовался (или пользуется) у себя на участке бассейнами INTEX (интересуют надувные и каркасные)?

Был.
Надувной.
Через 3 дня завелись личинки комаров.
Был продан за 1/3 цены.

Вывод: нах надо такое счастье!

233

Зануда написал(а):

Был.Надувной.Через 3 дня завелись личинки комаров.

Что - при работающем фильтре?

Block написал(а):

Как насчёт
NLPepper написал(а):участка в деревне

Не вариант. Там цены за такой участок - пара сотен тысяч рублей. Это не спасет отца русской демократии.

Но на сегодняшний день у нас есть план, который должен решить эту проблему (при условии, что цены на городские квартиры не упадут до конца года).

Laborant написал(а):

"Ну что теперь, из за пачки сахара в город ехать?"

Да не проблема. Как минимум один из нас будет ездить оттуда на работу на машине (я уже писал - ему получается ближе, чем сейчас через весь Ленинград). Вот он и будет по пути заезжать в какой-нибудь гипермаркет и отовариваться.
А вот мне действительно будет сложнее сбегать за пивом...  :( Придется вести здоровый образ жизни.

234

NLPepper написал(а):

Что - при работающем фильтре?

он ничего не дает толком
бассейн стоил в ашане что-то около 12,000

235

и картинки эти сильно преувеличены.
фотошоп, видно.

на самом деле, он получается значительно ниже. наполовину

236

NLPepper написал(а):

Да не проблема. Как минимум один из нас будет ездить оттуда на работу на машине (я уже писал - ему получается ближе, чем сейчас через весь Ленинград). Вот он и будет по пути заезжать в какой-нибудь гипермаркет и отовариваться.

Каждый день и ездим. Но, бывает, не уследишь, как вчера с молоком. А хозяйственное мыло, то самое, кондовое, 72%, почему то только в сельпо и на рынке осталось. А в магазинах исключительно Дура, которую моя скво, почему то, не любит.

237

Зануда написал(а):

Через 3 дня завелись личинки комаров.

Какие там комары. Всё слизью покрывается и водя желтеет.

238

NLPepper написал(а):

будет сложнее сбегать за пивом.

Надо запасец дома держать.

239

Ursvamp написал(а):

Надо запасец дома держать.

Придется.  :hobo:

Никогда раньше больше трех банок (или бутылок) одновременно в холодильнике не было.
И то - это выпивалось максимум в следующий же вечер.

Боюсь, жена меня не поймет, если увидит в холодильнике сразу дюжину...  :suspicious:

240

NLPepper написал(а):

если увидит в холодильнике сразу дюжину

Вот подпол для таких вещей и нужен.


Вы здесь » Форум Зануды - свободное общение обо всём. » Наш Клуб - наши увлечения и интересы » Легко ли сменить городскую квартиру на дом за городом?