Живу 53 км от столицы. 3 года назад послал своего работодателя "в пень", зарегистрировал собственную контору, продолжаю прежнюю работу. Железная мотивация, и полная свобода. Доходы, как ни странно, выросли, степень свободы возросла многократно. Уже год, как перетянул к себе жену.

Свой дом - это одновременно и бонус и обуза. Но, я САМ решаю, что мне делать, как жить, на что расходовать средства.

Все бытовые вопросы - типа канализации, водоснабжения, отопления и прочей херни - элементарно решаются. Но выехать на чужом горбу не получится, все надо решать самому.

Да, при активной деятельности - две машины, средний общий пробег за месяц 4000 - 5000 км. Это надо принять как данное, как норму.

Что касается строительства дома... Понравилась фраза с просторов инета - " Построй дом. Продай. Построй нормальный." Это так и есть.

Отредактировано Nafigvajag (2014-01-22 22:50:49)

Почему? Я занимался продажей и обслуживанием премиум-бренда дизель-электростанций. Индустриалка. Бешеные деньги в обороте. Казалось - самому невозможно. Оказалось - вполне. И получше, чем прежде.

Ну, я к тому, что часто кажется - ну все, никак, а варианты есть...

А в чем тогда отличие от квартиры??? Шишел-на мышел... Соседские машины, срущие, где попало собаки, шум от соседей, самому ни музыки послушать, ни кина в долби-сарраунд посмотреть, ни пострелять спокойно. Полумеры.

Коммуникации - не так все страшно и затратно, как оно кажется. 1-2 тысячи баксов на материалы и маленький экскаватор "Кубота" на день...

Сад, прудик, бассейн, навес, беседка, мангал, бадминтон и в конце-концов, просто побегать по траве. Приятно, блин. Полоса травы 6х10 метров перед рядным домом - ИМХО убого. Я вот, хочу вообще, продать свое домишко с 26 сотками, да прикупить хутор, с гектарами так 10-15... Да что-б лес тоже... И ручей... Как-то так...

Но, это мое ИМХО...

В конкретный суд придите и уточните, чтобы не оказаться без регистрации.

Обычно  дома ставят на землях  иного назначения.
Уточните в суде, возможно ли перевести Ваш кусок земли в статус земли для ПМЖ.

Не забывайте, что это могут писать и застройщик, чтобы продать товар.

Уточните, это отдельный Ваш взнос будет?
В договоре что будет написано?

2 обогревателя+чайник = 6 кВт.
Лампочки, электроаппаратура, водонагреватель и эл.котел отопления?

Газ всегда дешевле электричества, но сложнее в оформлении и подведении.
На селе часто бывают перебои с эл.
Поэтому от газа отказываться вряд ли стоит.
Эл. генераторы, нормальные, не дешевы.

Не факт.
Может  ремонтировать застройщик, чтобы продать "под ключ".

Связь?
Проводной тел. будет?

Надо бы к независимому юристу сходить и проконсультироваться.
А то у нас ,по слухам,несколько лет назад тоже за городом продали несколько домов ,построенных на землях С/Х назначения.
Но через год,по протесту Прокурора, эти дома снесли на хрен.
Ибо строительство домов на этих землях запрещено,типа.
Фирма,естественно,к тому времени уже отсутствовала.
Так шо,покупатели остались без денег,но с землей,где таки теперь могут вести фермерское хозяйство.

Так шо....я бы проконсультировался у юристов перед покупкой.

Вы глубину заложения фундамента не проверили?
А то могут быть варианты....неприятные.
Вообще,в таких поселках ,ИМНО,надо либо контролировать технологию строительства на всех стадиях,либо покупать дом после того,как он хотя бы 2 зимы простоит и не развалится/пойдет трещинами.

А гараж нельзя?
Вот как-то лично мне хотелось бы гараж иметь.

То же касается подвала.
Подвала, как я понял тоже нет.

Отредактировано mikhaly4 (2014-01-23 13:28:16)

статус земли немного смущает.

если было бы так просто,  у нас давно бы все поля застроили.

Строят тяп-ляп, это понятно. Я бы за такую зарплату вообще не пошел к ним. Плита, если марку соблюдут, никуда не денется, в Юкках пески и болота. То что они плиту решили делать - самый дорогой тип фундамента, говорит о проблемном месте участка.

Похоже на приговор. Стоимость дорожек и дорог однозначно неподъемная. Гараж отсутствует. Газ - 300 000 на домик. Озеленение тоже денег стоит.  Стоимость дома без инженерии. Хоть печь есть?

ЛОС в обслуживании недешева, смотря от типа и грамотности расчета и установки. Если это то что я думаю - то за прочистку считайте прим. 600 руб. в месяц.

Застройщик под СПб всегда имеет дочерние якобы независимые фирмы, которые продолжают выдаивать жильцов после окончания строительства. Так, сервисные работы по водоснабжению и канализации они делают, электричество перепродают  дороже, на основании того что подстанция их ( свою не разрешат поставить ), взимают плату за содержание участка, очистку дорог, охрану. Если отказаться от их охраны - то есть риск нарваться на засланных вандалов или воров. Так жильцов "учат" жизни. Проводной интернет по цене - песня!!